D'après les dernières données de la Direction des études et prévisions financières (DEPF), dépendant du ministère de l’Économie et des Finances, l’encours des crédits à l'habitat a grimpé à 244,1 milliards de dirhams à la fin janvier 2024.

Ce chiffre représente une augmentation de 1,9% par rapport à l'année précédente, où l'encours se situait à 239,6 milliards de dirhams.
Cette croissance modérée des crédits à l'habitat est principalement due à une hausse de 1,1% des crédits destinés à la promotion immobilière, entraînant une augmentation de 0,7% de l’encours global des crédits immobiliers, qui dépasse désormais les 302,2 milliards de dirhams.

La dynamique du marché est également soutenue par une activité de construction robuste. Les indicateurs le prouvent: les ventes de ciment ont augmenté de 8,5% en février 2024 par rapport au même mois de l'année précédente, après une croissance déjà solide de 6,6% en janvier et une baisse notable de 10,7% en février 2023.

Sur les deux premiers mois de 2024, les ventes de ciment ont ainsi enregistré une hausse cumulée de 7,5%, marquant un net contraste avec le recul de 8,4% observé durant la même période l'année précédente. Ces résultats sont notamment portés par des performances notables dans divers segments de marché. Le béton prêt à l'emploi, par exemple, a connu une augmentation significative de 18,3%. L'infrastructure, pour sa part, a bondi de 61%.

La distribution a légèrement progressé de 1,3% et le préfabriqué de 5,8%. À noter également, l’introduction récente du mortier en janvier 2024 qui a contribué à hauteur de 7% à cette progression globale des ventes de ciment à la fin de février 2024.

En conclusion, les premiers mois de 2024 indiquent une tendance positive pour le secteur immobilier au Maroc, soutenue par des investissements continus dans la construction et une amélioration des conditions de financement. Ce contexte prometteur pourrait bien annoncer une année favorable pour l'immobilier marocain.