Cette initiative, confiée au cabinet ARM Consultants, marque un tournant potentiel dans la gestion des risques immobiliers au Maroc.
 

Cette réflexion intervient dans un contexte où les catastrophes naturelles et les sinistres domestiques causent des pertes considérables aux ménages marocains. Le séisme d'Al Haouz en 2023 a notamment mis en lumière la vulnérabilité des habitations non assurées et la nécessité d'un filet de sécurité financier pour les propriétaires.

Une telle mesure pourrait dynamiser le secteur des assurances, créant de nouvelles opportunités d'emploi et stimulant l'innovation dans les produits d'assurance. Les experts estiment que le marché potentiel pourrait atteindre plusieurs milliards de dirhams.

L'obligation d'assurance soulève des questions d'accessibilité financière, particulièrement pour les ménages modestes. L'ACAPS devra probablement envisager des mécanismes de solidarité ou des tarifs sociaux pour garantir une couverture universelle.

En France, où l'assurance habitation est obligatoire pour les locataires depuis 1989, le taux de couverture atteint 96%. Au Royaume-Uni, bien que non obligatoire, elle couvre 85% des logements grâce à une forte culture de l'assurance.

L'introduction d'une assurance habitation obligatoire au Maroc représenterait une avancée majeure dans la protection du patrimoine immobilier national. À court terme, elle nécessitera une période d'adaptation et de sensibilisation. À long terme, elle pourrait contribuer à une meilleure résilience face aux catastrophes et à une modernisation du secteur immobilier.