« Imaginez tous les noms de réseaux WI-FI uniques qui peuvent apparaître à la fois »
« Une apocalypse zombie ici serait intense »
« Tinder doit exploser dans un rayon d’un kilomètre
Toutes ces blagues concernent Novy Okkervil, le plus imposant immeuble de la région de Leningrad, situé dans la ville de Koudrovo, en bordure de Saint-Pétersbourg. Selon le promoteur, le bâtiment est conçu pour 20 000 personnes – ses habitants pourraient à eux seuls remplacer la population d'une petite ville.
D’ailleurs, Novy Okkervil ressemble déjà à une ville dans la ville.
Sa taille a stupéfié les utilisateurs de Reddit après que plusieurs photos y soient apparues sur une page. Dès le premier jour, la publication a recueilli 50 000 likes, et les commentaires ont donné lieu à une discussion animée, allant de la façon dont les livraisons de nourriture s’y déroulent (pauvres livreurs) à la version selon laquelle l'ensemble est l'équivalent russe d'un parc de mobiles homes. Comment y vit-on ? Eh bien, voici ce que les résidents ont à dire.
L'accent est mis sur les appartements familiaux, principalement des T2. Il y a en moyenne quatre à six appartements par étage, avec quatre ascenseurs rapides dans chaque cage d'escalier. L'immense complexe est apparu ici en 2015 et est immédiatement devenu populaire sur le marché immobilier.
« Comment ai-je décidé que j'allais vivre dans cet immeuble ? J'ai loué un appartement, je suis tombé amoureux de l’immeuble, et j'ai acheté un appartement. Ça m’en a coûté 3,5 millions (42 000 euros) à l'époque. Aujourd'hui, il coûte 5,6 millions (67 000 euros) », explique un résident, intervenant sur le site populaire Pikabu sous le pseudonyme Ekz0.
L'utilisateur everlastsun sur Reddit a décrit une image plus détaillée : principalement, les gens qui vivent ici sont en location, veulent vivre dans le confort et passent presque tout leur temps au travail. « C'est bon marché, tout ce dont vous avez besoin est proche. Imaginez que vous êtes un jeune homme, arrivé d'une petite ville dans une grande, à la recherche d'un emploi pour un nouveau départ dans votre vie... ce genre d'endroit est parfait pour cela. Je sais que cela peut sembler être un endroit terrible – mais en fait, ce n'est pas le cas », assure-t-il. Il vit à Novy Okkervil depuis huit ans.
De son côté, Elena Tcherepova réside ici depuis le début : « Nous avons examiné Saint-Pétersbourg, et les logements d’occasion ne nous ont pas plu. Là-bas les immeubles sont vieux, l'état des appartements est mauvais, ou alors c'est très cher ». Elle témoigne qu’à son étage se trouvent huit appartements et que seuls deux d'entre eux sont des T2 (les autres sont des T1).
« J'ai l'impression que la plupart des appartements sont loués parce que mes voisins changent. Et probablement beaucoup de gens y font emménager leurs parents âgés – ils leur achètent des T1 et vivent eux-mêmes dans les appartements plus grands de ces derniers », avance-t-elle.
Pourquoi les Russes s'installent-ils dans des « immeubles fourmilières » alors que le pays est si vaste !?
L’immeuble dispose-t-il de sa propre école, de son propre centre médical et de son propre magasin alimentaire ? En quelque sorte. Dans les bâtiments comme celui-ci, tout le rez-de-chaussée est généralement loué à des entreprises. Tout type de compagnie peut s'y installer, bien que les centres pour enfants, d’enseignement et les écoles soient moins courants que les habituels magasins, coiffeurs et cafés. Novy Okkervil ne fait pas exception.
« Dans l’immeuble il y a 7 magasins d’alimentation, 3 salons de beauté, un magasin de bière pression, un fleuriste, un magasin de bricolage, un jardin d'enfants privé, 3 cafés, un bureau de poste, un point de retrait de commandes, une pharmacie, une polyclinique, une section sportive pour enfants, un magasin de marchandises pour animaux, un magasin d'articles pour enfants, une papeterie et un club informatique. Ce n'est pas tout, j'ai peut-être oublié quelque chose. Juste à côté il y a une école et un jardin d'enfants, un supermarché au coin de la rue, un hypermarché à 500 mètres et un tas d'autres choses. Il m'est arrivé de ne pas sortir de la cour d’immeuble pendant six mois, car tout est là, et je travaillais depuis chez moi », raconte Ekz0.
L'infrastructure est un atout majeur de la vie dans un tel endroit, déclare Elena : « J'ai une piscine de l'autre côté de la rue, j'y vais tous les jours. Un magasin, des pharmacies, des coiffeurs – tous accessibles à pied. Même des pièces de vélo sont vendues à proximité ».
Selon les habitants de l'immeuble, il est possible de rejoindre la station de métro
la plus proche, qui se trouve déjà dans les limites de Saint-Pétersbourg, en bus ou en marchant 25 minutes. Pour se rendre en plein centre, à la place Sennaïa, la distance est de six stations, soit 26 minutes supplémentaires selon le navigateur Yandex.Metro. Presque tous ceux qui vivent à Novy Okkervil travaillent à Saint-Pétersbourg, et non à Koudrovo.
Le stationnement des voitures, en revanche, peut poser problème si vous ne payez pas un supplément pour cela. Les habitants se garent gratuitement dans la cour, sur plusieurs rangées. Le soir, trouver une place se transforment en véritable quête. Les trois aires de jeux sont ainsi murées de rangées de véhicules. « Le problème, c'est qu'il y a trois énormes parkings payants juste en face de l’immeuble, avec des prix pour une journée à partir de 150 roubles (1,80 euro), moins cher qu'un paquet de cigarettes, mais ces parkings sont toujours à moitié vides. Je ne me casse pas la tête, je me gare et je paie, comme ça personne ne viendra me coincer, me rayer ma voiture, etc », confie Ekz0.
L’immeuble ne possède toutefois pas d’école pour lui seul, mais il y en a une à proximité, d'une capacité de 1 600 élèves, et les enfants de tout le quartier y vont. « Il y a quatre ans, j'y ai emmené ma fille. Au final, à cette école pour 1 600 enfants y sont allés 2 200. Il y avait 10 premières classes, chacune avec 36 élèves. Pour satisfaire tout le monde, ils ont introduit un emploi du temps en file : certains arrivent à 8h30, pour d’autres les cours commencent à 11h30 – et ainsi de suite. Mais c'est du délire, nous avons quitté cette école », relate Elena. Aujourd'hui, un deuxième établissement a néanmoins été construit à Koudrovo, et tout le monde s'attend à ce que la situation s'améliore.