Depuis l’été 2024, le marché immobilier marocain fait face à un blocage conséquent en raison d’une nouvelle réforme introduite par le ministère de l'Économie et des Finances. La mise en place de l’article 139 du Code général des impôts, imposant des conditions strictes pour l’obtention du quitus fiscal, a ralenti considérablement les transactions immobilières. Ce dispositif, qui vise à mieux encadrer les transferts de propriété immobilière, notamment pour les terrains non bâtis, a provoqué une paralysie du secteur, au grand désarroi des notaires, avocats et adouls.
Ces professionnels se heurtent aux lourdeurs administratives et dénoncent la complexité des nouvelles procédures, qui nécessitent une adaptation difficile. Pour l’heure, le blocage des ventes a déjà eu un impact économique majeur, créant une stagnation du marché immobilier qui affecte également les recettes fiscales. Ce gel rappelle d'autres réformes similaires, notamment en Espagne, où les ajustements fiscaux avaient temporairement ralenti l’activité immobilière avant que le marché ne se stabilise.
Ces professionnels se heurtent aux lourdeurs administratives et dénoncent la complexité des nouvelles procédures, qui nécessitent une adaptation difficile. Pour l’heure, le blocage des ventes a déjà eu un impact économique majeur, créant une stagnation du marché immobilier qui affecte également les recettes fiscales. Ce gel rappelle d'autres réformes similaires, notamment en Espagne, où les ajustements fiscaux avaient temporairement ralenti l’activité immobilière avant que le marché ne se stabilise.