Alors que la Banque Centrale du Maroc a récemment baissé son taux directeur, les taux immobiliers n’ont pas suivi cette tendance. Actuellement, les taux observés sur le marché pour des prêts immobiliers restent stables, avec des taux de 4,20 % pour une durée de 7 ans et 4,50 % pour des prêts sur une période de 7 à 15 ans. Cette situation surprend de nombreux observateurs, car on s’attendait à une baisse des taux pour encourager l’accès à la propriété.

Le maintien des taux immobiliers à des niveaux élevés pourrait freiner la demande pour l’achat de biens immobiliers, notamment parmi les classes moyennes, qui espéraient profiter d’une baisse pour accéder plus facilement à la propriété. En comparaison, d’autres marchés, comme en Espagne, ont vu une baisse significative des taux après l’ajustement du taux directeur, facilitant ainsi l’acquisition de logements.

Cette situation pourrait avoir des répercussions sur le marché immobilier marocain, déjà marqué par une demande inégale et des tensions dans les grandes villes. À long terme, si les taux restent élevés, cela pourrait freiner la dynamique de croissance du secteur immobilier.