Immobilier : les ventes en hausse malgré des prix stables
Le marché immobilier marocain semble avoir trouvé un équilibre en 2024. Selon les données publiées par Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence Nationale de la Conservation Foncière, l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) est resté stable par rapport à l’année précédente. Cette stabilité des prix s’accompagne d’une augmentation notable des ventes, témoignant d’un regain d’intérêt pour l’immobilier dans le Royaume.
Cette dynamique s’explique par plusieurs facteurs. D’une part, les politiques publiques visant à faciliter l’accès au logement, notamment pour les classes moyennes, ont contribué à stimuler la demande. D’autre part, les taux d’intérêt attractifs sur les crédits immobiliers ont encouragé les acheteurs potentiels à investir.
Les segments résidentiel, commercial et foncier ont tous bénéficié de cette tendance positive. Le segment résidentiel reste le plus dynamique, porté par une forte demande pour les logements économiques et de moyen standing. Dans le segment commercial, la reprise des activités économiques post-pandémie a favorisé une hausse des transactions, notamment dans les grandes villes comme Casablanca, Rabat et Marrakech.
Cependant, le marché immobilier marocain n’est pas exempt de défis. La hausse des coûts des matériaux de construction, liée aux fluctuations des prix sur les marchés internationaux, pourrait exercer une pression sur les promoteurs immobiliers. De plus, l’accès au foncier reste une problématique majeure, notamment dans les zones urbaines à forte densité.
Malgré ces obstacles, les perspectives pour 2025 restent optimistes. Les experts prévoient une poursuite de la stabilité des prix, combinée à une augmentation des transactions, soutenue par une demande intérieure robuste et un intérêt croissant des investisseurs étrangers.
En conclusion, le marché immobilier marocain affiche des signes de maturité, avec une stabilité des prix et une dynamique des ventes encourageante. Cette tendance, si elle se maintient, pourrait consolider le rôle de l’immobilier comme pilier de l’économie nationale.
